קביעת שומת מס-שבח, ע"פ התמורה המוסכמת בעסקת חליפין

השופטת א' חיות:

זהו ערעור על פסק-דינה של ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בחיפה )להלן: ועדת
הערר(, הפועלת מכוח חוק מיסוי מקרקעין )שבח, מכירה ורכישה(, תשכ"ג-1963 )להלן: חוק
מיסוי מקרקעין(, בו נתקבל ערר על שומת מס-שבח שהוצאה למשיבים בגין מכירת זכויות
במקרקעין במסגרת עסקת חליפין.

עיקרי העובדות וההליכים הצריכים לעניין

1. המשיבה 1 היא חברה למסחר בקרקעות בשליטת המשיב 2, המחזיק ב-%90 ממניותיה. ביום
2.4.00 כרתו המשיבים הסכם לחילופי מקרקעין עם חברת הימנותא בע"מ, שהיא חברת בת של
הקרן הקיימת לישראל )להלן: הימנותא(. בהסכם זה, התחייבה הימנותא להעביר לידי
המשיבים את הזכויות בחלקת קרקע ששטחה 11 דונם בעיר נצרת, תמורת חלקת קרקע בשטח של
12.728 באזור מצפה עדי וצורית וכן תמורת סכום השווה ל- 50,000 דולר ארה"ב. באותו